반응형 부동산4 집 계약 주의사항! 등기부등본 외 꼭 확인해야 할 서류 전세사기는 임차인이 전세 계약을 할 때 발생할 수 있는 다양한 사기 유형을 말합니다. 이러한 사기로부터 자신을 보호하기 위해서는 사전에 예방 하기 위해 집 계약시 서류 확인을 꼼꼼히 해야 합니다. 부동산 계약 시 필요한 서류 정리 부동산 계약을 할 때는 매도인과 매수인 모두가 준비해야 할 필수 서류들이 있습니다. 이 서류들은 계약의 신뢰성을 높이고, 나중에 발생할 수 있는 문제를 예방하는 데 중요한 역할을 합니다. 매도인이 준비해야 할 서류 - 신분증 : 본인 확인을 위해 필요합니다. - 인감도장 : 서명 또는 막도장도 가능합니다. - 매도인 명의 계좌번호 : 거래금액 이체를 위해 필요합니다. - 임대차 계약서 원본 : 임차인이 있는 경우, 임대차 계약서를 통해 임차인의 보증금을 확인해야 합니다. 매수인.. 2024. 4. 4. 신혼부부 전세대출 받는 방법 내 집마련하기가 하늘의 별따기처럼 어려워져 결혼을 앞둔 예비 신혼부부라면 더욱더 막막하게 느껴질 텐데요. 그래서 오늘은 주택자금 마련 방법 중 하나인 `전세자금 대출`에 대해 알아보려고 해요. 📌신혼부부전용 전세자금 대출이란? 자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부전용 전세자금을 주택도시기금에서 지원해 주는 상품입니다. 신혼부부 전세대출 신청대상 신혼부부 전세 대출의 경우 9가지 요건을 충족해야 신청 대상이 되는데, 기본적으로 (신혼부부 - 혼인신고 접수 밑 기준으로 7년 이내 또는 3개월 이내로 결혼 예정자) 임을 입증하여야 한다. 그 외에 임차보증금 5% 이상 지불 해야 하며, 민법상 성년인 세대주여야 하고, 부부합산 연소득이 6천만 원 이하 순자산가액이 소득 5 분위별 자산 및 부채 현황 중에서 소득 .. 2024. 2. 5. 전세계약시 꼭 넣어야되는 특약문구 요즘 매체를 통해 전세사기 관련 뉴스를 많이 보셨을 거예요 매매 시기 때문에 전세를 살려는 분들이 많지만, 계약 시 서류 확인을 잘 확인 안하시는 분들이 많다고 해요 전세 계약시 " 전세 계약 특약 문구"를 꼭 넣고 계약하세요! 전세 : 임대인에게 일정한 금액을 맡기고, 일정 기간 동안 빌려 쓰는 일 (주택임대차 유형) ✔️ 추가 담보 설정 금지 특약 🟥특약 임대차 계약 이후(또는 전입한 이후 한 달 이내) 추가로 담보를 설정하지 않는다. 담보가 설정돼 있을 경우 즉시 계약을 해지할 수 있고 보증금을 즉시 반환한다. 임대인(집주인)은 계약 기간 중 매매 또는 담보를 제공하는 경우, 미리 임차인에게 통보해야 한다. ✔️ 권리 변동 금지 특약 🟥특약 계약일로부터 잔금 및 입주일자 익일까지 현재 상태의 등기부.. 2024. 1. 30. 어려운 부동산 용어 정리! 용어 알고 부린이 탈출 부동산 투자 열풍으로 많은 분들이 부동산에 관심을 갖고 있지만 생소한 부동산 용어들로 어려워하시더라고요. 부린이라면 꼭 읽어 보시고, 부린이 탈출하세요 가장 기본적으로 알고 있어야 하는 공시가격, 시세, 호가 등에 대해서 알아보겠습니다. 📌공시가격 : 정부가 조사·산정해 공시하는 가격으로, 정부가 매년 전국의 대표적인 토지와 건물에 대해 조사해 발표하는 부동산 가격 📌 시세 = 가격 📌 호가 : 팔거나 사려는 물건의 값을 부르는 말 부동산 용어 신축 : 지은 지 얼마 안 된 집 (새집) 구축 : 지은 지 오래된 집(아파트는 5년 이상, 빌라는 첫 입주만 신축으로 한다.) 분양가 : 토지나 건물 따위를 나누어 파는 가격 분양권 : 청약통장을 이용해 새 집을 사는 권리 청약 : 일정한 내용의 계약을 체결할 .. 2024. 1. 17. 이전 1 다음 반응형
