신혼부부 전세대출 받는 방법

 

내 집마련하기가 하늘의 별따기처럼 어려워져 결혼을 앞둔 예비 신혼부부라면 더욱더 막막하게 느껴질 텐데요.

그래서 오늘은 주택자금 마련 방법 중 하나인 `전세자금 대출`에 대해 알아보려고 해요.

 

📌신혼부부전용 전세자금 대출이란?

자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부전용 전세자금을 주택도시기금에서 지원해 주는 상품입니다.

 

 

 

신혼부부 전세대출 신청대상

 

신혼부부 전세 대출의 경우 9가지 요건을 충족해야 신청 대상이 되는데,

기본적으로 (신혼부부 - 혼인신고 접수 밑 기준으로 7년 이내 또는 3개월 이내로 결혼 예정자) 임을 입증하여야 한다.

 

그 외에 임차보증금 5% 이상 지불 해야 하며, 민법상 성년인 세대주여야 하고,

부부합산 연소득이 6천만 원 이하 순자산가액이 소득 5 분위별 자산 및 부채 현황 중에서 소득 3 분위 전체 가구의 평균값 이하여야 신청이 가능하다.

 

 

 

 

신혼부부 전세 대출 대상 주택

 

임대 계약서상 잔금 지급일과 주민등록 등본상 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내까지 신청이 가능하며,

신혼부부 전세대출은 2가지 요건을 모두 충족해야 신청이 가능하다.

임차 전용면적이 85m2(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍이나 면 지역은 100m2) 이하의 주택, 채권양도 협약기관 소유의 기숙사이면서, 임차보증금이 수도권은 4억 원, 수도권 이외의 지역은 3억 원 이하의 주택이어야 신혼부부 전세대출 대상 주택이 된다.

 

 

 

 

신혼부부 전세 대출 한도

 

신혼부부 전세대출 한도 및 금리는 수도권 3억 원, 수도권 외 지역은 2억 원으로 나누어져 있는데,

신규 계약은 전세 금액의 80% 이내(갱신계약은 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금 총액에서 80% 이내))신청이 가능

 

 

 

신혼부부 전세 대출금리

 

신혼부부 전세 대출의 금리의 경우 부부합산 연소득으로 금리를 책정하게 되는데 부부합산 연소득 2천만 원 이하의 경우 임차보증금 5천만 원 이하는 1.2%까지 받을 수 있고 1.5억 초과가 되면 1.5%로 시중에 비교해 봐도 매우 저렴

 

 

 

- 신혼부부 전세 대출 상환 방법

 

2년 4회에 연장하여 최장 10년까지 나눠서 상환할 수 있는 신혼부부 전세대출의 경우 중도상환 수수료가 없는 것이 특징

일시상환, 혼합상환으로 선택할 수 있으며 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가 대출이 발가능하고, 대출 이용 기간에도 중도 목적물 변경이 불가능

 

 

 

✔️신혼부부전용 전세자금 대출받는 법

 

📌신청방법

- 온라인 신청 : 기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)

- 취급은행 방문 신청 : 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능
https://enhuf.molit.go.kr

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html

 

 

조건확인→신청→ 자산심사→자산심사 결과 정보 송신(HUG ) → 서류제출 및 주가심사 진행(필요서류 제출, 담보물심사) → 승인 및 실행

 

 

 

📌제출 서류

​

- 본인확인 : 신분증

- 대상자확인 : 주민등록등본, 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본, 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원

- 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장

​- 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서근로소득 ;필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서사업소득) 사업자등록증

- 소득확인 : 소득구분별 서류 :세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 등

 

 

✔️신혼부부 전세대출 요약정리

 

• 부부합산 연소득 6000만 원 이하
• 신혼부부 혼인기간 : 7년 이내 또는 3개월 이내 혼인 예정자
• 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 민법상 성년인 세대주 또는  1개월 이내 세대분가 또는 합가로 인한 세대주 예정자

 

 

대출금액에 따라 담보물을 요구하는 경우가 있으니, 이 역시 확인해야 합니다. 대출 상환 중에는 이자와 상환금액을 꼭 지켜야 합니다. 그렇지 않으면 신용도가 하락하게 되어 미래의 금융 거래에도 영향을 미칠 수 있습니다. 전세대출을 고려할 때는 이러한 사항들을 꼼꼼히 살펴보고, 자신의 상황에 맞게 결정하는 것이 중요합니다.